+7 482 275 58 69 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 09:00 до 19:00
с 09:00 до 15:00
с 09:00 до 15:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 09:00 до 19:00
Сб с 09:00 до 15:00
Вс с 09:00 до 15:00

Адрес

проспект Калинина, 19

Выделение долей после использования материнского капитала

31 Июля 2019Просмотров 1635
Выделение долей по обязательству при покупке жилья с использованием средств материнского капитала было большой сложностью для родителей в связи с тем, что процедура требовала обязательного удостоверения нотариусом, что было к тому же и довольно финансово затратно.

Теперь соглашение о выделении долей при использовании материнского капитала возможно и без нотариального удостоверения, однако не все нотариусы, регистраторы и конечно же родители, воспользовавшиеся средствами дополнительной государственной поддержкой, об этом знают.

Итак,

Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 г. № 187 «О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943» введен п. 90.1: «При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности».

В чем суть?

Соглашение о выделении долей может составляться без участия нотариуса, если жилье было приобретено после заключения законного брака, и оно не меняет режима собственности супругов (согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ – это общая совместная собственность). То есть в соглашении должны прописываться размеры долей, выделяемых детям, и размер доли, которая остается в общей совместной собственности супругов. А вот если соглашение в себе несет элементы брачного договора, согласно которому у супругов будет режим долевой собственности, то оно будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

За подробной консультацией или помощью в грамотном составлении соглашения о выделении долей, вы всегда можете обратиться к нашим юристам-экспертам.
1638